TƯ VẤN PHÁP LUẬT

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1. Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. 2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. - Thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. - Hồ sơ yêu cầu công chứng: 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận (thị xã, huyện) nơi có đất; Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính. - Thẩm quyền: cơ quan thuế Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, ...

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hiện nay, khách hàng gặp không ít khó khăn trong quá trình tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Văn Phòng Luật Sư Đồng Đội gồm nhiều luật sự giỏi chuyên môn gửi tới Quý khách hàng những quy định của pháp luật hiện hành về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 1. Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. 2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3.Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nh...