THỦ TỤC CẤP MỚI SỔ ĐỎ

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hiện nay, khách hàng gặp không ít khó khăn trong quá trình tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Văn Phòng Luật Sư Đồng Đội gồm nhiều luật sự giỏi chuyên môn gửi tới Quý khách hàng những quy định của pháp luật hiện hành về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

1. Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3.Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho người mua:
- Tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ sử dụng đất đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
- Theo quy định của pháp luật, các tỉnh, thành phố sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sử dụng đất cho phù hợp với từng địa phương.