DỊCH VỤ LÀM MỚI SỔ ĐỎ

SỔ ĐỎ KHÔNG CHỈ LÀ MỘT TẤM BÌA

Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là loại giấy tờ “có giá trị” nhất đối với đa phần người dân Việt Nam. Sổ đỏ không thể mang bán lấy tiền, vậy điều gì đã khiến cho nó trở nên “có giá trị” như vậy?
Trước hết, phải đánh giá về vai trò của sổ đỏ. Đây là loại giấy tờ pháp lý khẳng định quyền sử dụng đất. KHÔNG SỔ ĐỎ, đồng nghĩa với việc bạn KHÔNG ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO,... quyền sử dụng đất. Tệ hơn là bạn có khả năng bị đuổi khỏi nơi ở của mình mà không được nhận bất cứ một khoản hỗ trợ nào.

ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ
Tóm lược các quy định của pháp luật, bạn có thể được cấp sổ đỏ với hai căn cứ:
- Thứ nhất, bạn mua hoặc được tặng cho,… quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ.
- Thứ hai, bạn được cấp đất, giao đất, mua nhà ở theo dự án,… mà chưa có sổ đỏ. Trong trường hợp này, bạn sẽ là người đầu tiên được cấp sổ đỏ.

Các bước để được cấp sổ đỏ:
Bước 1: Tạo căn cứ để được cấp sổ đỏ: Lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế; lập hợp đồng mua nhà ở thương mại và nhận bàn giao nhà, kê khai sử dụng đất tại ủy ban nhân dân cấp phường (trong trường hợp đã sử dụng ổn định, lâu dài trên đất chưa được cấp sổ đỏ), xin quyết định giao đất,…\
Bước 2: Yêu cầu UBND cấp huyện (đa số các trường hợp) cấp sổ đỏ.
Bước 3: Đóng thuế, phí, lệ phí nếu có.
Bước 4: Nhận sổ đỏ.

Trong các bước nêu trên, quan trọng nhất là bước thứ nhất, đó là tiền đề để có thể thực hiện thuận lợi các bước tiếp theo. Cần phải xác định chính xác những vấn đề sau đây:
- Thứ nhất, trường hợp của bạn có thể được cấp sổ đỏ không. Ví dụ: Trên địa bàn quận Đống Đa, bạn không thể được cấp sổ đỏ đối với diện tích đất 20m2 nếu không mua trước năm 2009.
- Thứ hai, cần những loại giấy tờ gì để có thể được cấp sổ đỏ. Ví dụ: Bạn muốn mua nhà thì phải làm hợp đồng và được Phòng/Văn phòng công chứng có thẩm quyền chứng nhận.
- Thứ ba, làm thế nào để chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết. Ví dụ: Bạn không có chứng minh nhân dân thì sẽ không thể lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Thứ tư, mức thuế, phí, lệ phí phải đóng là bao nhiêu, có cách nào để hạn chế tối đa số tiền phải nộp. Ví dụ: Bố mẹ muốn tặng cho con cái mà không phải nộp thuế thì phải xuất trình được giấy khai sinh của con hoặc các giấy tờ khác chứng minh quan hệ huyết thống.

Với những nội dung như trên, sẽ thật khó để bạn có thể tự tìm hiểu hết các quy định của pháp luật để có thể tìm được cách làm đúng đắn cho bản thân. tôi và VPLS Đồng Đội sẽ chia sẻ và tư vấn những thủ tục thích hợp với bạn. 

chỉ cần gọi: 01643022351 (chuyên viên pháp lý)